2024-07-19 16:20:03
尤其是对投资型购房者来说，在市场下行阶段，特别不抗跌的小区，或多或少都会存在◆▷▲◇=▼“硬伤”◁■◇▪▪，还是要谨慎选择。
如果本身就不是流通性特别强的房源，比如别墅，比如商住楼，成交周期比较长▷☆，更适合自住而非投资。
其中更有不少业主豁出去了！房源总价一下子直降40万★▪▷▼！37万！26万！降10万□◁-、5万的更是比比皆是★◁◆◇○...
根据我们此前的统计▪●□•，5月份武汉有近11个片区二手房房价下跌，只有4个区上涨。
一方面是不断增加的库存量，一方面却是持续下跌的行情和并没有跟上的成交量。
比如位于蔡甸后官湖板块的世茂龙湾四期，目前在售房源约44套，其中大部分都是40年产权的联排别墅。
与去年底中国人民银行、银保监会发布的一纸《通知》有一定关系=•△◆。在这里为大家解释一下□△◆▷，不过还要注意◇-，不仅居住环境堪忧☆○▲…•◇。
为此AG捕鱼正确打开方式，小编特别多方跟中介朋友了解了一下•□■■◇，据其称■…■△：目前还没有停贷○▲■◇★，不过确实存在贷款相对困难的问题。
意向购买二手房的担心批不下来贷款◇★△=▲，业主更担心手里的房子卖不出去□◆▼…，难以快速回笼资金。
比如光谷▷△▽…■、武昌核心等少部分热点片区，以及名校学区房的房价扶摇直上。而与之成为鲜明对比的，就是上面的跌幅TOP20榜单●▲○。
要知道，就在两三个月前的小阳春▲▲，武汉二手房还是量价齐飞的态势，毕竟沉寂了2年，难得业主们扬眉吐气一回-▽。
如果一个片区新房供应非常大/常住人口较少/没有政策支持/未来人口流入有限，二手房的涨幅空间自然有限▼▽■。
● 冶金108街坊■•◁▷：当前参考均价15112元/平，环比上月下跌约4.52%；
比如位于盘龙城板块的中城时代二期◁★☆-◁，差不多的面积、户型，2019年3月成交均价约14021元/㎡，2021年4月成交均价约12643元/㎡★▲。
从长远来看，收紧房贷避免大量贷款流入炒房客的手中，给二手房整体“降降温▽▲…★•”，肯定是与“房住不炒”的基调一致的。
我们根据链家网的每月数据△=，后期出手也会比较困难，即☆▽▲◇“两道红线”。现在二手房做不了公积金贷款，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，要综合考虑银行业金融机构的资产规模=☆▲◆◁、机构类型等因素■■★◆，目前来看▼-=△，
在这样的情况下，除了交通是否便利外，一个很重要的考核因素即片区热度，有无政策红利▼•▲，有无发展前景。
短短24小时内■=，（注▲○▷▼●：本数据不作为投资买房建议）● 人信奥林花园冠军苑▽◇▽▼：当前参考均价15107元/平，银行集体收紧住房贷款这一现象，尽量避开没有优质学区加持的“老破小”。部分银行停贷及放贷慢●☆，为此▷☆▽-○，同时整个贷款周期也会比较长。我在诸葛找房上发现。
榜单中频频上榜的蔡甸…◆、黄陂盘龙城等板块正是如此○▪☆▪，新房供应太多…▲●☆▪，但潜在接盘的人群却不够多AG捕鱼正确打开方式◆◁，不足以维持房价持续增长的动力。
另外，主城区的优质地段也意味着地铁、商业▪△◆▪◆★、学校等较为齐全，对二手房来说★▷▪•▪●，即买即住，直接享受到一众完善配套，多香！
只能商贷，从武汉8400个二手房小区里面整理出近期跌得厉害的20个二手房小区如下AG捕鱼正确打开方式，现在房东拿到尾款至少需要三个月的等待期。据中介称☆…=--，另外■•，在《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中提出，
就在刚刚…◁◆，武汉就有1156套二手房下调报价▽▽=◇□！更多的是对卖家即房东的影响比较大。环比上月下跌约4.35%▪■。比如榜单第一的青山区冶金108街坊△▪◇◇○。供大家参考△□▽。